“빌딩 짓다 말고 무너진다?” 부동산 PF 대출, 왜 갑자기 위험해졌을까
1. 부동산 시장, 건설만 하면 돈 벌던 시대 끝났다한때는 땅만 사두고 건물만 올리면 수익이 보장됐던 부동산 개발 시장.하지만 2025년 현재, 그 공식은 완전히 깨졌습니다.특히 부동산 PF(Project Financing) 대출 문제가 심각해지면서건설사, 시행사, 금융사, 투자자 모두가 긴장하고 있는 상황입니다.PF대출은 미래의 수익을 담보로 하는 고위험 고수익 대출인데요,지금은 그 수익 자체가 불투명해지면서 부도·부실화 우려가 커지고 있습니다.정부와 금융당국도 이 문제를 심각하게 보고2025년 들어 ‘PF 대출 리스크 관리 강화’ 정책을 본격 시행하고 있습니다.2. 부동산 PF 대출이란?간단히 말해, 개발이 끝나야 수익이 생기는 사업에 먼저 돈을 빌려주는 구조입니다.시행사: 땅을 사고 개발 계획 수립..
